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天氣冷颼颼，在家就可泡湯的溫泉住宅，又成市場寵兒。但今年想買溫泉新宅可別跑錯地方，溫泉鄉北投推案只有一個，且是別墅，推案最熱鬧的，是在淡水河出海口兩岸，八里加淡水共有五個，從小套房到100多坪大豪宅都有。

統計當地自四年前興富發建設在八里開挖溫泉，推出「春天戀人」以來，當地已有八個大型自掘溫泉住宅案，所挖溫泉都屬碳酸氫鈉泉，其中八里有4個，淡水有6個，總戶數達3000多戶，儼然已成北台灣另一新興溫泉住宅聚落。

在八里左岸一側，現有兩個新推案銷售中，其中亞青建設投資興建的「美麗溫泉」，為預售案，位於龍米路上，每坪開價23到28萬元，戶戶有溫泉，原為套房規劃，現改為一房到四房，銷售人員表示，天冷之後，來客量已增加約兩成。

觀景湯屋 搶搭休閒風

另一個案為「天泉」，也在龍米路上，距關渡大橋不遠，一樣訴求戶戶有湯，因緊臨淡水河，也強調戶戶有view，此案由國揚實業投資興建，溫泉從地底1300米深度挖出來，現為成屋銷售，公設頗具特色，休閒風濃。

坪數規劃不大，從17到33坪，開價分成兩個區段，17~25坪產品開價一坪25~28萬元，33坪則是32~35萬元，總價大約在一千萬元上下，天氣轉冷後，代銷的新悅廣告副總楚建華表示，目前一周可賣出10戶左右。

水世紀再創淡水房價新高

在淡水右岸一側有三個，剛好分布於竹圍、紅樹林及淡海新市鎮，淡水地區前中後三個地段。在竹圍的是元利建設的「水世紀」，目前銷售第一期，一如元利以往風格，也是先建後售，開價35~47萬元/坪，再創淡水房價新高。

此一個案為元利建設第一個溫泉住宅案，元利和日本知名溫泉探勘機構利水社合作，深入地底1506米，挖出一口水量充沛的溫泉井，日出水量可達500噸，除設有多元公設，亦是溫泉到戶，坪數從27到67坪，為正常二到四房格局。

開價較高，主要是個案亦具淡水河景觀條件，景觀戶和非景觀戶最高差價就高達12萬元，上周六寒流乍到，銷售人員表示，單日來客就有25組，而且多是有效客，個案總戶數430 戶，開案第一周就賣出4、50戶，相當亮眼。

另外位於紅樹林的是「尚海」，由麗寶建設投資興建，也是先建後售案，八月開案，現銷售已達七成，天氣日冷後，來客持續增加，目前周來客維持在70~80組，紅樹林一帶為淡水房價最高的地段，此案開價亦不低，一坪26~42萬元。

「尚海」溫泉也是挖自地底1500米，泉量亦足，不過規劃45 坪以上為溫泉到戶，最大可達130坪。個案有相當不錯的泡湯公設，包括家庭池、男女湯，場地都不小，也各自有更衣、置物空間，頗為高級。

至於位於末段淡海新市鎮的，是「台北灣」，為大型造鎮案，號稱築城，由宏泰、甲山林、興富發及寶路建設等組成「湯泉團隊」，進行一系列開發，目前為第1期，而基地面積就有1萬多坪，光是接待會館就有上千坪，造價1.2億元。

個案主要訴求海灣度假生活概念，規劃有多項大型公設，也訴求八樓以上景觀戶，將有溫泉到戶，不過，目前溫泉還在探勘中，尚未挖出。銷售人員表示，目前周來客量可達150 組，現已售出200多戶，是淡水沿線中，看屋最多的個案。