房地產Blog

去年第四季以來房地產市場氣氛趨於保守，觀望氣氛濃厚，但去年12月交易量緩步回升，其中大台北地區增加一成。

房市表現受到11月表現欠佳的拖累，旺季效應並未出現，但信義房屋表示，台北市萬華、大同、南港、士林、大安區和台北縣板橋房市12月下半月開始交易量增加。

根據永慶房仲集團最新統計資料顯示，去年12月大台北地區維持和前一個月相同的水準，每坪成交單價為27.5萬元，但成交件數則比11月多了一成。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，「這個冬天不但天氣冷，景氣也冷。」但他指出，大台北住宅市場在歷經10月和11月回檔修正後，短線跌幅深，有止跌反彈的跡象，自住型購屋者和中長期投資者進場意願比前兩個月高，12月份成交量明顯上揚。

高雄市進入第四季以來，連兩個月交易量成長一成，12月份成交量持平，成交單價也維持9.1萬元，永慶不動產董事長廖本勝表示，高雄市住宅市場回到市場正常供需，主要以自住購屋為主，價量上不會有太大波動。

雖然大台北地區及高雄地區房市都有些許擺脫盤整格局的跡象，但台中地區住宅市場卻相對表現不佳，12月整體住宅市場不但交易量比前一個月萎縮了一成，平均成交價格更下跌了5%，每坪成交單價來到9.1萬元。

廖本勝指出，因為買方心態越來越保守，買賣雙方期望價格有落差，是造成台中地區房市清淡的主因。