旁邊是三鐵共構的南港站，光土地出售，南港輪胎馬上淨賺七億，報酬率28％，四年後完成住商混合區的計畫，潛在利益就有四百億。衝著開發利益的想像空間，南港法說會現場擠滿投資法人，資產題材更讓公司股價從去年十二月的32塊，拉升到六十，漲了八成二，不過要支撐將近十六倍的本益比，還是得靠本業，雖然原料橡膠第一季漲了一成，南港信心滿滿定下今年輪胎出貨目標1160萬條。一方面研發新產品，一方面開發閒置土地，老字號的南港輪胎，要在原料成本增加與通貨膨脹的時代中，走出傳產業者的生存之道。