（中央社記者蔡蕙如華盛頓二十五日專電）美國房市在經濟可能邁向衰退陰霾下持續低迷，一月份成屋銷售持續下探，不僅銷售年率為九年來最低，銷售中價也持續下跌，許多分析師預測由於未售房屋數量多，房價仍會繼續下跌。

美國房市去年由於次貸風暴歷經大幅修正，並拖累美國經濟成長。美國聯邦準備理事會主席柏南奇二月中在國會聽證會曾表示，經濟成長下行風險依然存在，包括房市與勞動市場可能較當前預期程度惡化，信用情況也可能進一步大量緊縮。他也憂心，消費者開支可能會因此受影響。

根據美國全國房地產經紀人協會（NAR ）今天公布最新數據，一月份包括獨戶房屋與公寓在內的成屋銷售較前個月持續下跌百分之零點四，較前年同期則下跌百分之二十三點四；銷售年率為四百八十九萬戶。

統計顯示，美國一月份成屋銷售中價為二十萬一千一百美元，較一年前下跌百分之四點六。全國房地產經紀人協會表示，這是由於高價市場銷售，受房市不振較大影響，而一年前較高房價區域銷售較多所致。

一月份待售成屋也增加百分之五點五，以目前銷售速度意謂十點三個月的庫存量，較十二月時的九點七個月庫存量增加。

不過，獨戶房屋銷售較去年十二月微幅增加百分之零點五，被某些分析師視為正面訊息，但由於公寓等銷售顯著下跌百分之六點五，因此整體銷售下滑。

美國去年獨戶房屋銷售下跌百分之十三，為二十五年來最大跌幅。銷售中價則下跌百分之一點八，為一九六八年有紀錄來首度下降。

以區域而言，除了中西部成屋銷售增加百分之三點四，其餘地區都下跌；南部下跌百分之零點五，西部下跌百分之二點一，東北部下跌百分之三點六。

比較各地房價，中西部房屋銷售中價較去年同期下跌百分之四點，南部下跌百分之五點九，西部下跌百分之六點七，東北部下跌百分之三點一。970225