不動產節稅指南
售屋指南-加快您房屋出售
2008/02/21 18:20
為求將房屋以較快速的時間、較理想的租金將房屋順利租出，各項房屋糾紛又能減至最低，出租方應注意下列事項： 一、屋況整理： 出租前將房屋適當整理，除了較容易博得承租者好感外，對於提昇出租速度及出租價格，皆能產生較理想的結果。二、租金訂定： 一般而言，可參考當地租賃行情訂定租金價格，如果附有家具及家電設備，則租金價格可適度予以調高。三、房客尋找： 以往一般作法皆採取貼紅紙條、登報、透過親友介紹等，現今因工商繁忙，建議您可委由一家品譽良好的房屋仲介公司，由其為您處理一切事宜，不但一切麻煩事皆省略掉了，出租效率亦可大幅提昇。四、契約簽訂： 有關租賃期限、租金交付方式日期、稅捐負擔、承租人可否另行轉租、水電費起算時點、房屋損毀修繕責任劃分、承租人可否改裝或增加設備、契約公證等皆需加以注意，當然由一家品譽良好的房屋仲介公司當顧問，相信出租可能產生之各項風險將降至最低。
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