在台股回升、政策利多釋出，以及通膨刺激置產意願等動力支撐下，2月份成屋市場一掃農曆年前的觀望氣氛，買氣回升2成左右，根據房仲業者成交資料統計，2月份成屋價格維持在元月份的高檔，台北縣及高雄市房價呈現明顯上揚。

信義房屋不動產產企研室主任蘇啟榮3日表示，市場買氣在1月12日立委選後即明顯啟動，對兩岸開放的預期心態也明顯轉濃，加上國際原物料價格不斷上漲，鋼筋、水泥等建材等原物料價格漲聲不斷，在擔心房價看回不回，以及擔心存款被通膨吃掉的心態下，民眾購屋保值意願轉強。

蘇啟榮指出，農曆年後，台股在外資加持下，指數一路上升，達到立委選後的高點，行政院也釋出開放陸資投資商業不動產等利多消息，使得2月份的成屋市場在年後各項消息轉佳下，一掃1月時的觀望氣氛，年後買氣明顯回升2成。

在房價方面，2月份在台北縣及高雄市的房價走升的帶動下，全台主要都會區房價微幅上揚1個百分點，呈現高檔持平的態勢，其中，北縣平均單價由1月時的18.3萬元上漲到19.5萬元，漲幅有6.3%，而高雄市更在捷運通車的預期效應帶動下，由8.8萬元上漲到11.6萬元，漲幅高達32.1%。

根據永慶房屋的統計也顯示，2月份住宅市場延續1月的「價量齊揚」，台北市的住宅成交均價為每坪36.3萬元，較上個月成長2.5%，台北縣住宅均價也較上月成長3.5%，來到每坪22.5萬元。

永慶房屋總經理葉凌棋表示，立委選後政局穩定，股市動能持續上揚，大台北地區住宅市場在總統選前兩大陣營三通直航牛肉不斷端出，民眾購屋信心持續增強，加以陸資頻頻投石問路，大陸一些動輒上百億、上千億元身價的CEO，未來在兩岸往返日漸頻繁，勢必要有能彰顯其身價的豪宅或招待會所相陪襯，將使高總價豪宅市場未來發展前景看俏。

　農曆年後政策利多相繼釋出，加上通膨刺激置產意願，二月分成屋市場買氣回升約兩成，平均成交價格也較上月成長1個百分點，根據信義房屋統計，二月分成屋價格維持在元月分彈升後水準，特別是高雄市捷運沿線漲勢凌厲，平均單價上漲逾三成。

　永慶房屋總經理葉凌棋表示，總統大選在即，兩大陣營不斷端出三通直航等牛肉利多，促使民眾購屋信心持續增強，加以陸資、外資頻頻投石問路，激勵巿場買氣，二月分住宅市場延續上月呈現「價量齊揚」格局。

　高捷沿線上漲逾三成

　根據信義房屋統計，農曆年後，不但買氣明顯回升兩成，在北縣及高市的房價走升帶動下，二月分全台主要都會區房價微幅上揚1個百分點，平均房價來到每坪25萬元左右。

　北區房屋首席總經理彭培業預期，隨著熱錢湧進台灣，房地產交易轉趨熱絡，保守估計，今年房價有機會漲一到二成。

　值得注意的是，二月分成屋價格漲幅，以高雄巿的月增三成二，位居全台之冠，信義房屋高雄區主管黃永全認為，主要受到高價產品成交比重拉高所致。

　黃永全說，高雄捷運紅線預定三月開通，以及三通預期效應，讓捷運周邊房市成為買方指名度較高的區域，尤其農十六特區及高雄巨蛋商圈周邊生活機能及都市景觀較佳，舉凡大樓、店面及透天產品都頗受青睞。受惠這些區域高價住宅交易增加影響，大幅推升高雄市二月份的平均房價。

　漲幅位居第二的北縣，二月分房價，較一月上漲6.3％。信義房屋板橋區主管何偉宏表示，北市房價居高不下，以致來自北市的買方，在北縣房巿的買盤已明顯占有一席之地，以板橋的電梯大樓而言，已有三成的買方是來自北市。而板橋也憑著在北縣的行政、交通以及經濟的中樞地位，成為台北縣保值買盤最活絡的區域。

　329黃金檔期可望提前引爆

　依照內政部最新發布的元月分台灣地區買賣移轉件數為3.6萬件，已達近半年的新高，顯見房市的盤整，在信心提振下，已有回穩的跡象。尤其三月分起向來為房市傳統旺季，若能延續二月分的樂觀氛圍，加上大選前兩岸開放議題的提前發酵，不僅所謂的329黃金檔期效應可望提早引爆，三月分成屋市場甚至可能成為去年七月房市盤整以來表現最佳的月份。