(中央社記者唐佩君台北二十八日電)在民眾一片物價上漲、薪水不漲的嘆息聲中，內政部營建署宣布好消息，近期將調降國民住宅貸款優惠利率 0.533厘，以貸款額度新台幣 220萬元估算，民眾一年約可減少 1萬1726元負擔，約有20萬戶的國宅、公教住宅等貸款戶將受惠。

為因應金融市場房貸利率變動及落實國民住宅照顧收入較低家庭政策，營建署表示，將依據「國民住宅貸款辦法」規定，調降國民住宅貸款優惠利率 0.533厘，依目前利率而言，將由年息3.21厘，調降為年息 2.677厘。

營建署表示，以貸款額度 220萬元估算，民眾一年約可減少 1萬1726元的利息負擔，平均一個月約可減少977 元；大約有20萬戶國民住宅、公教住宅、軍眷住宅、原住民住宅貸款戶可望受惠。

營建署表示，目前正依據相關程序，辦理「國民住宅貸款辦法」第 4條修正草案預告公告中；公告完成後，將循程序陳報行政院，待行政院修正發布後，即可調降利率。970228

大型銀行主管昨天透露，中央銀行已發文各金融機構，行政院優惠房貸的貸款戶若因失業或經濟困頓，導致還款發生困難，可個案申請延長貸款期限至卅年。

中央銀行規定，政策性優惠房貸戶申請延期還款年限時必須檢具相關證明，除了個人財務收支表外，還要村里長出示「收入微薄」、「經濟負擔沉重」等相關證明文件。

銀行主管表示，因政策性優惠房貸政府有提供利息貼補，若將貸款期限由廿年延長至卅年，前廿年國庫補貼支出將增加。不過，銀行主管強調，自第廿一年起，政府不再提供利息補貼，必須由貸款戶自行負擔。

為刺激房地產景氣，行政院自八十九年起推出優惠房貸專案，總計推出一兆八千億元額度。為減輕貸款戶利息負擔，政府提供利息貼補，補貼幅度在零點八五至零點一二五個百分點不等。

銀行主管說，政策性優惠房貸原規定，貸款期限最長為廿年，利息也只補貼廿年；但因目前一般房貸最長期限已放寬至卅年，加上近年來因景氣不佳，不少貸款人還款困難，央行已同意，貸款戶若因經濟上發生問題，可申請延長貸款期限至卅年。

但銀行業者也指出，以優惠房貸專案額度為一兆八千億元、貸款戶超過六十萬戶計算，如果所有貸款戶都申請延長貸款期間至卅年，勢必對國庫造成沉重負擔，因此央行要求，貸款戶必須提供相關財務困難的文件才能申請。